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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
iad France - Monique Paumier vous propose: ** Maison de 96m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin à Saint-Cyr-sur-Loire, HORS ZONE INONDABLE** Située dans un quartier très calme et re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CYR SUR LOIRE
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328 900 € | 3 426 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR LOIRE
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328 900 € | 3 426 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR LOIRE
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328 900 € | 3 426 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR LOIRE
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319 900 € | 2 666 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR LOIRE
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319 900 € | 2 666 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR LOIRE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Alfred De Vigny | 242 000 € | 106 m² | 2 283 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Clos Prenier | 326 200 € | 90 m² | 3 624 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Gagnerie | 593 000 € | 96 m² | 6 177 € |
| 01/04/2025 | 3 All Des Perrets | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Edouard Manet | 368 600 € | 91 m² | 4 051 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Emile Roux | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Edmond Rostand | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Gagnerie | 423 375 € | 110 m² | 3 849 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Du Pot De Fer | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Pierre Loti | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Auguste Renoir | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Du Champ Brique | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Des Fontaines | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |