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Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 300 m²
Emplacement privilégié de Saint Cyr sur LOIRE, propriété du XIXème de 255 m² habitables (300 m² avec les combles aménageables). Une des rares maison ancienne à vendre à Saint Cyr s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 24 All De La Gruette | 1 880 000 € | 267 m² | 7 041 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Claude Griveau | 591 000 € | 240 m² | 2 463 € |
| 29/02/2024 | 56 Rue De La Croix Chidaine | 766 000 € | 259 m² | 2 958 € |
| 09/01/2024 | 2 All Marius Rougier | 1 118 500 € | 280 m² | 3 995 € |
| 22/09/2023 | 52ter Rue Des Amandiers | 1 136 000 € | 245 m² | 4 637 € |