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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
SAINT-CYR-SUR-LOIREDécouvrez cette charmante maison à rénover, située au cœur de Saint Cyr sur Loire, un emplacement privilégié offrant calme et sérénité dans un cadre bucolique. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CYR SUR LOIRE
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T5 ST CYR SUR LOIRE
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500 000 € | 3 289 € | 152 m² | 5 | Voir |
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504 700 € | 3 605 € | 140 m² | 6 | Voir |
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521 160 € | 3 594 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CYR SUR LOIRE
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468 800 € | 3 105 € | 151 m² | 7 | Voir |
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530 000 € | 3 841 € | 138 m² | 5 | Voir |
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530 000 € | 3 841 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR LOIRE
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449 900 € | 3 434 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Alfred De Vigny | 242 000 € | 106 m² | 2 283 € |
| 31/03/2025 | 85 Rue Calmette | 285 600 € | 122 m² | 2 341 € |
| 21/03/2025 | 56 Quai Des Maisons Blanches | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Gagnerie | 423 375 € | 110 m² | 3 849 € |
| 06/01/2025 | 78 Rue De La Chanterie | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 06/01/2025 | 32 Rue Emile Roux | 597 000 € | 154 m² | 3 877 € |
| 02/12/2024 | 50 Rue Des Epinettes | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Combattants D'afn | 258 850 € | 123 m² | 2 104 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Fontaines | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/10/2024 | 3 All Lucien Leopold Lobin | 633 500 € | 132 m² | 4 799 € |
| 11/10/2024 | 3 All De Crainquebille | 590 100 € | 155 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De Beauvoir | 850 000 € | 140 m² | 6 071 € |
| 13/09/2024 | 40 Av De La Republique | 450 000 € | 146 m² | 3 082 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue Henri Lebrun | 568 000 € | 124 m² | 4 581 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Du Vau Ardau | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |