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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITÉ - Saint-Cyr-Les-Vignes - Maison individuelle d'une superficie de 72 m², rénovée en 2020, implantée sur un terrain de 316 m² entièrement clos. Elle se compose d'une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR LES VIGNES ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR LES VIGNES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 203 Che De La Plaine Des Vignes | 282 900 € | 91 m² | 3 109 € |
| 08/11/2024 | 1652 Rte De Saint Andre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 02/05/2024 | 3658 Rte De Virigneux | 176 000 € | 92 m² | 1 913 € |
| 11/12/2023 | 685 Rte De La Liegue | 149 000 € | 77 m² | 1 935 € |
| 13/04/2023 | 72 Rue De L Eglise | 122 770 € | 80 m² | 1 535 € |