287 550 €
Bien
203 m²
ST CYR LA ROCHE
19130
N/A
vs marché
1 417
€/m²
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Bien • 7 pièces • 203 m²
SANS TRAVAUX
ST CYR LA ROCHE (19130) • Saint-Cyr-la-Roche
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
169 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Proche d'OBJAT, se trouve à ST CYR LA ROCHE au calme et dans un environnement de verdure, cette superbe maison indépendante achevée en 2007 de plus de 200 m² sur un terrain de 4 95...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 693 €
Prix net vendeur
273 857 €
Frais de notaire
+20 609 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 159 €
Capital à emprunter
308 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 74 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 105 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 136 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
26 796 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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