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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 977 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST CYR L ECOLE
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69 000 € | 3 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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69 000 € | 3 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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70 000 € | 3 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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67 000 € | 3 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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66 437 € | 3 322 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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73 000 € | 3 650 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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65 000 € | 3 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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65 000 € | 3 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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65 000 € | 3 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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60 000 € | 3 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Prom Des Anges | 131 000 € | 25 m² | 5 240 € |
| 06/12/2024 | 1 All De La Machine De Marly | 148 000 € | 27 m² | 5 481 € |
| 31/07/2024 | 11 Av La Division Leclerc | 42 000 € | 26 m² | 1 615 € |
| 05/07/2024 | 11 Av La Division Leclerc | 47 000 € | 24 m² | 1 958 € |
| 03/07/2024 | 81 Av Pierre Curie | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 04/06/2024 | 10 Av La Division Leclerc | 109 770 € | 25 m² | 4 391 € |
| 28/03/2024 | 7 Prom Des Anges | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 13/03/2024 | 32 Av La Division Leclerc | 102 000 € | 27 m² | 3 778 € |
| 05/01/2024 | 17 Rue Aerostation Maritime | 68 239 € | 19 m² | 3 592 € |
| 22/11/2023 | 53 Av Pierre Curie | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/11/2023 | 13 All Des Cottages | 87 220 € | 24 m² | 3 634 € |
| 13/07/2023 | 54 Av Pierre Curie | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 19/04/2023 | 21 Av La Division Leclerc | 92 000 € | 24 m² | 3 833 € |