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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Dans une petite copropriété calme et bien entretenue IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 3/4 pièces en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Il se c...
37 Rue Danielle Casanova 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 254 436 € | 26 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 349 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 114 509 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR L ECOLE
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236 250 € | 3 424 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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236 250 € | 2 953 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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241 500 € | 3 604 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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241 500 € | 3 604 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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224 000 € | 3 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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211 000 € | 2 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Av Genevieve De Galard | 285 200 € | 66 m² | 4 321 € |
| 23/05/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 216 000 € | 49 m² | 4 408 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Charles Michels | 217 500 € | 73 m² | 2 979 € |
| 20/05/2025 | 4b Rue Alfred Dreyfus | 132 300 € | 51 m² | 2 594 € |
| 22/04/2025 | 71 Rue Gabriel Peri | 228 000 € | 49 m² | 4 653 € |
| 15/04/2025 | 2 All Des Dirigeables | 297 700 € | 64 m² | 4 652 € |
| 15/04/2025 | 1 All De La Closerie De Gally | 273 670 € | 57 m² | 4 801 € |
| 04/04/2025 | 20 Vla De L Epi D Or | 130 865 € | 58 m² | 2 256 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Courtade | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue De L Union | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Olivier Mazzotti | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 18/03/2025 | 3 Bd Georges Marie Guynemer | 361 000 € | 81 m² | 4 457 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Marceau | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Docteur Vaillant | 184 000 € | 54 m² | 3 407 € |