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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
SAINT-CYR-L'ECOLE! Situé dans le nouveau quartier recherché de la ZAC RENARD, à deux pas des écoles, des commerces et à 15 minutes à pied de la gare, belle maison récente de 2016 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CYR L ECOLE
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539 000 € | 5 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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519 000 € | 5 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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567 000 € | 5 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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567 000 € | 5 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Rue Gay Lussac | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 06/06/2025 | 3 All Maurice Farman | 473 700 € | 95 m² | 4 986 € |
| 26/05/2025 | 24 Rue Guy Moquet | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 28/04/2025 | 3 All Maurice Farman | 461 000 € | 94 m² | 4 904 € |
| 02/04/2025 | 102 Av Pierre Curie | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 17/03/2025 | 86 Rue Du Docteur Vaillant | 335 000 € | 76 m² | 4 408 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue P Vaillant Couturier | 589 500 € | 106 m² | 5 561 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Du Plateau | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 07/01/2025 | 100 Av Pierre Curie | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Demoiselles De St-cyr | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 04/10/2024 | 28b Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 23/08/2024 | 22 Rue A Cordier | 525 150 € | 87 m² | 6 036 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Diderot | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 29/07/2024 | 2 All De La Grille Du Roi | 635 865 € | 92 m² | 6 912 € |
| 01/07/2024 | 33 Rue Du Bois Robert | 790 000 € | 112 m² | 7 054 € |