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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Quartier ABBAYE à Saint Cyr L École 4 pièces de 87m², jardin 25Saint Cyr l'École, dans le quartier recherché de l'ABBAYE, idéalement situé au sein d'une résidence de standing et sé...
3 Promenade des Anges 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR L ECOLE
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433 000 € | 5 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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418 000 € | 4 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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449 000 € | 5 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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451 000 € | 5 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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399 500 € | 4 872 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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389 425 € | 4 808 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Rue Charles Michels | 217 500 € | 73 m² | 2 979 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Courtade | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue De L Union | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 18/03/2025 | 3 Bd Georges Marie Guynemer | 361 000 € | 81 m² | 4 457 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Gabriel Peri | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 07/01/2025 | 103 Av Pierre Curie | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 240 500 € | 88 m² | 2 733 € |
| 13/12/2024 | 50 Rue Gabriel Peri | 339 500 € | 77 m² | 4 409 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Daniele Casanova | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 339 105 € | 69 m² | 4 915 € |
| 07/11/2024 | 1 All Louis Bleriot | 315 200 € | 73 m² | 4 318 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Georges Politzer | 215 500 € | 101 m² | 2 134 € |
| 18/10/2024 | 101b Av Pierre Curie | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Paul Eluard | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |