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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 36 m²
APPARTEMENT 2PIECES 1CH SAINT CYR L'ECOLE.SAINT CYR L'ECOLE, Proche gare ( Lignes C,N,U,T13), commerces, arrêt de bus, écoles, parc du château de Versailles, dans une petite coprop...
9ter Place Pierre Semard 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Arago | 271 600 € | 50 m² | 5 432 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Jean Forest | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Francois Villon | 165 160 € | 50 m² | 3 303 € |
| 13/09/2024 | 33 Rue Du Bel Air | 330 000 € | 54 m² | 6 111 € |
| 04/09/2024 | 34 Rue Du Plateau | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 19/06/2023 | 9 Rue Des Bleuets | 310 000 € | 28 m² | 11 071 € |
| 02/06/2023 | 48 Rue Du Plateau | 285 000 € | 40 m² | 7 125 € |