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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Cedric FOSSION vous propose: NOUVEAUTÉ ! Villa Alicia - VENDU LOUÉ ! Appartement de 2/3 pièces d'une superficie de 62,1m ² avec terrasse et ...
14 Rue du Docteur Vaillant 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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299 500 € | 5 076 € | 59 m² | 3 | Voir |
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299 500 € | 5 076 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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297 040 € | 5 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR L ECOLE
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297 040 € | 5 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Av Genevieve De Galard | 285 200 € | 66 m² | 4 321 € |
| 23/05/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 216 000 € | 49 m² | 4 408 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Charles Michels | 217 500 € | 73 m² | 2 979 € |
| 20/05/2025 | 4b Rue Alfred Dreyfus | 132 300 € | 51 m² | 2 594 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 22/04/2025 | 71 Rue Gabriel Peri | 228 000 € | 49 m² | 4 653 € |
| 15/04/2025 | 2 All Des Dirigeables | 297 700 € | 64 m² | 4 652 € |
| 15/04/2025 | 1 All De La Closerie De Gally | 273 670 € | 57 m² | 4 801 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Gabriel Peri | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 04/04/2025 | 20 Vla De L Epi D Or | 130 865 € | 58 m² | 2 256 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Courtade | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Olivier Mazzotti | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 18/03/2025 | 3 Bd Georges Marie Guynemer | 361 000 € | 81 m² | 4 457 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Lucien Sampaix | 177 500 € | 43 m² | 4 128 € |