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Saint -Cyr-L'Ecole - POUR INVESTISSEUR - RENTABILITÉ 8.96 % -PROCHE AXES ROUTIERS et toutes commodités ~ Studio meublé dans résidence étudiante , loué en LMP/LMNP à 5 381 € T.T.C. ...
17 Rue de l’Aerostation Maritime 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST CYR L ECOLE
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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56 500 € | 2 825 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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56 500 € | 2 825 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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54 000 € | 2 842 € | 19 m² | 1 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Prom Des Anges | 131 000 € | 25 m² | 5 240 € |
| 06/12/2024 | 1 All De La Machine De Marly | 148 000 € | 27 m² | 5 481 € |
| 31/07/2024 | 11 Av La Division Leclerc | 42 000 € | 26 m² | 1 615 € |
| 05/07/2024 | 11 Av La Division Leclerc | 47 000 € | 24 m² | 1 958 € |
| 03/07/2024 | 81 Av Pierre Curie | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 04/06/2024 | 10 Av La Division Leclerc | 109 770 € | 25 m² | 4 391 € |
| 28/03/2024 | 7 Prom Des Anges | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 13/03/2024 | 32 Av La Division Leclerc | 102 000 € | 27 m² | 3 778 € |
| 05/01/2024 | 17 Rue Aerostation Maritime | 68 239 € | 19 m² | 3 592 € |
| 22/11/2023 | 53 Av Pierre Curie | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/11/2023 | 13 All Des Cottages | 87 220 € | 24 m² | 3 634 € |
| 13/07/2023 | 54 Av Pierre Curie | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 19/04/2023 | 21 Av La Division Leclerc | 92 000 € | 24 m² | 3 833 € |