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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
3 PIÈCES - TERRASSE - DOUBLE PARKING - EXPOSITION SUD.Localisation : À 5 min à pied du centre-ville (pharmacie, boulangerie, supermarché, poste, écoles, banque, etc). À 10 min à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST CYR L ECOLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CYR L ECOLE
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236 250 € | 2 568 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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236 250 € | 2 568 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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236 250 € | 2 953 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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236 250 € | 2 953 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYR L ECOLE
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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T5 ST CYR L ECOLE
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Av Genevieve De Galard | 285 200 € | 66 m² | 4 321 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Charles Michels | 217 500 € | 73 m² | 2 979 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Courtade | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue De L Union | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 18/03/2025 | 3 Bd Georges Marie Guynemer | 361 000 € | 81 m² | 4 457 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Gabriel Peri | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 07/01/2025 | 103 Av Pierre Curie | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 240 500 € | 88 m² | 2 733 € |
| 13/12/2024 | 50 Rue Gabriel Peri | 339 500 € | 77 m² | 4 409 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Daniele Casanova | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 26/11/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 339 105 € | 69 m² | 4 915 € |
| 07/11/2024 | 1 All Louis Bleriot | 315 200 € | 73 m² | 4 318 € |