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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 186 m²
Maison familiale de charme Calme absolu et beaux volumes À deux pas de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison familiale d'environ 230 m² au sol, niché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 61 Rue Daniele Casanova | 679 399 € | 150 m² | 4 529 € |
| 26/07/2024 | 5 Pas Victor Hugo | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue P Vaillant Couturier | 816 500 € | 182 m² | 4 486 € |
| 05/02/2024 | 18b Rue Aerostation Maritime | 353 000 € | 148 m² | 2 385 € |