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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Au cœur de Saint-Cyr-l'École, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare à 20 minutes à pied, tramway ligne 13, transilien lignes U et N et RER C), dan...
3 Rue Olivier Mazzotti 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 410 424 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 430 440 € | 62 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 99 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST CYR L ECOLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CYR L ECOLE
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382 000 € | 4 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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389 425 € | 4 808 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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373 180 € | 4 443 € | 84 m² | 4 | Voir |
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373 180 € | 4 443 € | 84 m² | 4 | Voir |
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371 000 € | 4 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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368 000 € | 4 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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397 000 € | 5 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR L ECOLE
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Av Genevieve De Galard | 285 200 € | 66 m² | 4 321 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Charles Michels | 217 500 € | 73 m² | 2 979 € |
| 15/04/2025 | 2 All Des Dirigeables | 297 700 € | 64 m² | 4 652 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Courtade | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue De L Union | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 18/03/2025 | 3 Bd Georges Marie Guynemer | 361 000 € | 81 m² | 4 457 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Gabriel Peri | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 07/01/2025 | 103 Av Pierre Curie | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 240 500 € | 88 m² | 2 733 € |
| 13/12/2024 | 50 Rue Gabriel Peri | 339 500 € | 77 m² | 4 409 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Daniele Casanova | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 26/11/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 339 105 € | 69 m² | 4 915 € |