203 680 €
Terrain
ST CYR EN RETZ
44580
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST CYR EN RETZ (44580)
Terrain
4 601 m²
Jardin
Garage
ROUTE BLEUE BOURGNEUF EN RETZ - Terrain à bâtir 4601 m² Zone commerciale LES SALINESA vendre terrain a ba tir de 4 600 m² non viabilisé, non clos, zone commerciale en développement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 699 €
Prix net vendeur
193 981 €
Frais de notaire
+15 130 €
Émoluments
2 336 €
Droits & taxes
11 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 810 €
Capital à emprunter
218 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 22 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 471 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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