205 400 €
T5
96 m²
ST CYR EN PAIL
53140
+67%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 400 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ST CYR EN PAIL (53140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 781 €
Prix net vendeur
195 619 €
Frais de notaire
+15 243 €
Émoluments
2 352 €
Droits & taxes
11 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 643 €
Capital à emprunter
220 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 22 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 33 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 53 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
12 672 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR EN PAIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORGERES LA ROCHE
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204 000 € | 2 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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180 500 € | 1 504 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES LA ROCHE
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T5 ST CYR EN PAIL
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179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN PAIL
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179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 6 | Voir |
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178 160 € | 1 523 € | 117 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Le Champ Blanc | 62 500 € | 103 m² | 607 € |
| 12/12/2024 | 2 Cite Beausoleil | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 16/02/2024 | 23 Cite Beausoleil | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 23/07/2023 | 3 Rue De La Corniche | 70 000 € | 106 m² | 660 € |