239 000 €
T6
112 m²
ST CYR
07430
-25%
vs marché
2 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
ST CYR (07430)
Terrain
500 m²
Jardin
DPE
F
297 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 27 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 080 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 500 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Vieux Murs | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Des Marais | 269 320 € | 120 m² | 2 244 € |
| 02/07/2025 | 25 Rue De La Fontenouille | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue De L'eglantine | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 06/05/2025 | 16 All Du Bechet | 356 850 € | 118 m² | 3 024 € |
| 15/04/2025 | 1670 Rte De Morel | 156 000 € | 134 m² | 1 164 € |
| 15/02/2025 | 5425 La Chaux | 398 900 € | 129 m² | 3 092 € |
| 24/01/2025 | 840 Rte Du Bois | 296 920 € | 100 m² | 2 969 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Des Vignes | 312 800 € | 100 m² | 3 128 € |
| 07/12/2024 | 33 Rue Du Lavoir | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |
| 16/10/2024 | 69 Rue De Cizelle | 301 650 € | 110 m² | 2 742 € |
| 20/07/2024 | 84 All Jardins De Juliette | 324 900 € | 121 m² | 2 685 € |
| 27/03/2024 | 108 All Jardins De Juliette | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 15/02/2024 | 128 All Jardins De Juliette | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue Des Acacias | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |