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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
En exclusivité à Saint-Cyprien, dans une résidence sécurisée avec place de parking, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m² avec vue exceptionnelle sur la mer. L’appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CYPRIEN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST CYPRIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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143 000 € | 3 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
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142 000 € | 3 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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142 000 € | 3 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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142 000 € | 3 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 115 900 € | 27 m² | 4 293 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 196 800 € | 51 m² | 3 859 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Port D Attache | 104 500 € | 22 m² | 4 750 € |
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Capitelles | 104 500 € | 26 m² | 4 019 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Ii | 77 900 € | 22 m² | 3 541 € |
| 19/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 139 150 € | 40 m² | 3 479 € |
| 18/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Mirandas I | 89 000 € | 27 m² | 3 296 € |
| 13/06/2025 | 9002 Res Les Capitelles | 127 790 € | 24 m² | 5 325 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Byblos | 75 050 € | 25 m² | 3 002 € |
| 12/06/2025 | 9002 Res Le Yachtmann | 119 500 € | 28 m² | 4 268 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Du Soleil | 104 800 € | 54 m² | 1 941 € |
| 10/06/2025 | 9001 Vla Roussillon 2 | 140 415 € | 27 m² | 5 201 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Atlantis | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Villas De La Mediterranee | 165 100 € | 52 m² | 3 175 € |