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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Située au cœur de Saint-Cyprien, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle allie conf...
29 Rue Georges Duhamel 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ST CYPRIENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXkvJ Actuel
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159 000 € | - |
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#azAZg
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159 000 € | - |
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#aHlpn
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159 000 € | - |
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#aMY7v
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159 000 € | - |
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#b0NdZ
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159 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYPRIEN
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159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Bernard Palissy | 300 100 € | 82 m² | 3 660 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Marcel Ayme | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Pierre Reverdy | 101 010 € | 92 m² | 1 098 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Tristan Corbiere | 323 850 € | 88 m² | 3 680 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Justi Pepratx | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 25/04/2025 | 16 Pl Agrippa D Aubigne | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Anna De Noailles | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Charles Perrault | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Feval | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Ludovic Masse | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 346 750 € | 85 m² | 4 079 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Fustel De Coulanges | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Lamartine | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Guizot | 273 840 € | 101 m² | 2 711 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Jean Amade | 376 000 € | 91 m² | 4 132 € |