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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VENTE d'un appartement T3 idéal pour investissement, 7.2% de rentabilité brute, dans un bâtiment de caractère. - À VENDRE : Appartement T3 Loué idéal pour un investissement locatif...
Rue Abbaye des Augustins 24220 Saint-Cyprien
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 15 Rue De L Abbaye Des Augustins | 99 000 € | 71 m² | 1 394 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue De L Abbaye Des Augustins | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 23/07/2024 | 4a Car Carreyrou Du Sol | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 22/05/2024 | 15 Rue De L Abbaye Des Augustins | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue Gambetta | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 18/03/2024 | 15 Rue De L Abbaye Des Augustins | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 06/07/2023 | 15 Rue De L Abbaye Des Augustins | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 10/05/2023 | 24 Rue Des Remparts | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |