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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison située dans le bourg d'un petit village sur la commune de Saint Cyprien au calme, proche commodités. Elle comprend une entrée de 5m² environ donnant sur un salon/salle à man...
3 Rue de la Petite Feineire 24220 Saint-Cyprien
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +33.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Pl Des Oies | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 28/02/2025 | 26b Le Darial | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/12/2024 | 3a Rue De La Petite Feineire | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 03/09/2024 | 172a La Carriere | 3 026 158 € | 135 m² | 22 416 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue De L Abbaye Des Augustins | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Du Lion | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 15/07/2024 | 5 Rte Du Bugue | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte Du Chateau De La Roque | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Eugene Leroy | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 26/12/2023 | 631 Le Bousquet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/10/2023 | 34 Rte De Bergerac | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 30/08/2023 | 16a Voie De La Vallee | 234 000 € | 128 m² | 1 828 € |
| 26/07/2023 | 9a Rue Du Pigeonnier | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 13/06/2023 | 37 Rue Du Pigeonnier | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 27/04/2023 | 501 La Crouzette Nord | 252 500 € | 116 m² | 2 177 € |