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iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au sein du village médiéval de Saint-Cyprien, à 20 min de Sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de ...
3 Place du Ley 24220 Saint-Cyprien
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +33.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CYPRIEN
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256 000 € | 1 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BERBIGUIERES
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BERBIGUIERES
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BERBIGUIERES
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BERBIGUIERES
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BERBIGUIERES
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242 000 € | 1 635 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 BERBIGUIERES
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242 000 € | 1 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 BERBIGUIERES
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273 000 € | 1 909 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAS LES MINES
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273 000 € | 1 909 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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238 000 € | 1 776 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Pl Des Oies | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 28/02/2025 | 26b Le Darial | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 06/02/2025 | 13b Rue Sainte Sabine | 148 800 € | 150 m² | 992 € |
| 30/12/2024 | 3a Rue De La Petite Feineire | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 05/12/2024 | 46 Av De La Gare | 171 000 € | 152 m² | 1 125 € |
| 03/09/2024 | 172a La Carriere | 3 026 158 € | 135 m² | 22 416 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue De L Abbaye Des Augustins | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Du Lion | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte Du Chateau De La Roque | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 22/02/2024 | 1192 Le Queyrel Du Meynet | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 26/12/2023 | 631 Le Bousquet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 30/08/2023 | 16a Voie De La Vallee | 234 000 € | 128 m² | 1 828 € |
| 13/06/2023 | 37 Rue Du Pigeonnier | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 27/04/2023 | 501 La Crouzette Nord | 252 500 € | 116 m² | 2 177 € |
| 03/04/2023 | 14 Rte Du Bugue | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |