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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Françoise Deunf vous propose: Au coeur de la cité médiévale de St-Cyprien, proche du marché hebdomadaire et des commodités, à 15 min à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST CYPRIENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahQJb Actuel
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90 000 € | - |
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#ahLrJ
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90 000 € | - |
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#aiTD3
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90 000 € | - |
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#aGfOm
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90 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYPRIEN
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rle Carreyrou De Montmartre | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/03/2025 | 16a Rue Des Remparts | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 10/02/2025 | 32 Av De La Gare | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De La Justice De La Paix | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Du Lot Les Molles | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 06/11/2024 | 10a Voie De La Vallee | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte Du Bugue | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 30/09/2024 | 10a Rue De La Couture | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 18/07/2024 | 32a Rue Gambetta | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 15/07/2024 | 5 Rte Du Bugue | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 04/07/2024 | 5011 Car Carreyrou De Montmartre | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De La Gravette | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 25/04/2024 | 5013 Rte Du Chateau De La Roque | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Des Chevres | 91 000 € | 68 m² | 1 338 € |
| 02/04/2024 | 504 Les Masseries | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |