430 770 €
Bien
142 m²
ST COULOMB
35350
N/A
vs marché
3 034
€/m²
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Créer un compte gratuit430 770 €
Bien • 8 pièces • 142 m²
ST COULOMB (35350)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU,, Au coeur de St-Coulomb, à 100 m des commerces et d'un arrêt de bus, cette belle maison propose 2 logements : . Habitation principale : S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 513 €
Prix net vendeur
410 257 €
Frais de notaire
+29 965 €
Émoluments
4 410 €
Droits & taxes
24 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 735 €
Capital à emprunter
460 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 47 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 70 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 111 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 157 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 622 800 € | 208 139 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
18 744 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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