374 040 €

Bien 163 m²

ST COULOMB 35350

N/A vs marché

2 295 €/m²

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374 040 €

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Bien • 5 pièces • 163 m²

ST COULOMB (35350) • Saint-Coulomb

Construction 1972

Calme Balcon Jardin Garage Sous-sol

DPE F 246 kWh/m²

GES F 74 kg CO₂

SAINT COULOMB, Maison d'habitation - Située dans un quartier calme et à proximité des commerces, bus et écoles, cette maison offre un joli jardin et un emplacement idéal pour les p...

Quartier Saint-Coulomb

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 374 040 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 811 €

Prix net vendeur 356 229 €

Frais de notaire +26 259 €

Émoluments 3 892 €

Droits & taxes 21 017 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 400 299 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 400 299 €

Capital à emprunter 400 299 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 785 €/mois	14 500 €/mois	401 940 €	41 671 €	3,15%
10 ans	3 512 €/mois	10 642 €/mois	421 440 €	61 171 €	3,20%
15 ans	2 540 €/mois	7 697 €/mois	457 200 €	96 931 €	3,30%
20 ans	2 071 €/mois	6 276 €/mois	497 040 €	136 771 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 794 €/mois	5 436 €/mois	538 200 €	177 931 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,75%

21 516 €/an

Rendement net

3,65%

après charges

Cashflow

-1 112 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an

Charges copro. NR 978 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 506 €/an

GLI (2,5%) 538 €/an

Vacance locative 1 792 €/an

Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).