17 107 135 €
Terrain
ST COULOMB
35350
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST COULOMB (35350)
Terrain
445 m²
Calme
Jardin
SAINT COULOMB, Terrain â bâtir - Situé dans une impasse, à deux pas des commerces, terrain constructible de 445 m² à Viabiliser - Prix Hon. Négo Inclus : 171 071 dont 3,90% Hon. Né...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 107 135 €
Honoraires agence (~5,0%)
-814 625 €
Prix net vendeur
16 292 510 €
Frais de notaire
+1 119 297 €
Émoluments
156 689 €
Droits & taxes
961 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 226 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 226 432 €
Capital à emprunter
18 226 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 217 859 €/mois | 660 179 €/mois | 18 300 156 € | 1 896 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 159 915 €/mois | 484 591 €/mois | 19 189 800 € | 2 786 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 115 663 €/mois | 350 494 €/mois | 20 819 340 € | 4 415 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 94 295 €/mois | 285 742 €/mois | 22 630 800 € | 6 227 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 81 682 €/mois | 247 521 €/mois | 24 504 600 € | 8 100 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-107 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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