943 000 €
Bien
190 m²
ST CONTEST
14280
N/A
vs marché
4 963
€/m²
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Créer un compte gratuit943 000 €
Bien • 5 pièces • 190 m²
ST CONTEST (14280) • Saint-Contest
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 190 m² de plain pied totalement normes PMR sur un terrain d'environ 600 m² avec une grande terrasse LOCALISATION : Saint-Contest Mâl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
943 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 905 €
Prix net vendeur
898 095 €
Frais de notaire
+63 424 €
Émoluments
9 087 €
Droits & taxes
52 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 006 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 006 424 €
Capital à emprunter
1 006 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 030 €/mois | 36 455 €/mois | 1 010 520 € | 104 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 830 €/mois | 26 758 €/mois | 1 059 600 € | 153 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 1 149 660 € | 243 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 1 249 680 € | 343 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 1 353 000 € | 447 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
25 080 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-4 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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