322 948 €
Bien
100 m²
ST CONTEST
14280
N/A
vs marché
3 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 948 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
ST CONTEST (14280) • Saint-Contest
Garage
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison 3 chambres avec garageMaison comprenant au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cuisine ouverte de plus de 44 m², Cellier pour les machines et WC séparée.À l'étage : 3 grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 378 €
Prix net vendeur
307 570 €
Frais de notaire
+22 921 €
Émoluments
3 425 €
Droits & taxes
18 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 869 €
Capital à emprunter
345 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 35 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
13 200 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible