127 800 €
T9
136 m²
ST CONNEC
22530
-38%
vs marché
940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 800 €
Maison • 9 pièces • 136 m²
ST CONNEC (22530) • Saint-Connec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 503 €
Prix net vendeur
122 297 €
Frais de notaire
+10 214 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 014 €
Capital à emprunter
138 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,05%
17 952 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST CONNEC
|
127 800 € | 940 € | 136 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Lanrivaux | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 15/01/2025 | 2 Kerfrapic | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 21/11/2024 | 2 La Lande Des Pres | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 15/02/2024 | 10 Rue De L Ecole | 80 000 € | 146 m² | 548 € |