124 700 €
Bien
72 m²
ST CONNAN
22480
N/A
vs marché
1 732
€/m²
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Bien • 4 pièces • 72 m²
ST CONNAN (22480)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
22480 – SAINT-CONNAN – MAISON BRETONNE 74 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 38 M² BON ÉTAT GÉNÉRAL Dans un environnement de campagne paisible, cette maison bretonne en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 938 €
Prix net vendeur
118 762 €
Frais de notaire
+9 971 €
Émoluments
1 615 €
Droits & taxes
7 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 671 €
Capital à emprunter
134 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 14 037 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
9 504 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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