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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Facile accès direction Nantes, au coeur son charmant village situé au calme et situé à 5 min du bourg ! Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très év...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA LIMOUZINIERE
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159 900 € | 3 553 € | 45 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 37 Rue Du General De Gaulle | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Josephine Brillaud | 172 000 € | 57 m² | 3 018 € |
| 07/02/2025 | 38 Rue De Joubert | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Alfred Lallie | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 20/12/2024 | 2 Les Vergnes | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 11/10/2024 | 4 Residence Des Acacias | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 28/06/2024 | 7 Res Des Boillardieres | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 19/09/2023 | 5422 La Brosse Gaspaille | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 19/06/2023 | 17 Rue Des Sables | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 14/04/2023 | 5 La Rabine | 108 300 € | 50 m² | 2 166 € |
| 04/04/2023 | 13 Rue Alfred Lallie | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |