333 000 €
T6
133 m²
ST COLOMBAN
44310
+15%
vs marché
2 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
ST COLOMBAN (44310)
Terrain
6 974 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 340 €
Prix net vendeur
318 660 €
Frais de notaire
+23 682 €
Émoluments
3 532 €
Droits & taxes
18 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 682 €
Capital à emprunter
356 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
17 556 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST COLOMBAN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST COLOMBAN
|
333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
336 000 € | 2 585 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
336 000 € | 2 585 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
327 000 € | 2 440 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
325 500 € | 2 411 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
317 800 € | 1 974 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
349 536 € | 2 226 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA LIMOUZINIERE
|
310 000 € | 1 950 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA LIMOUZINIERE
|
310 000 € | 1 950 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA LIMOUZINIERE
|
309 999 € | 1 937 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 10/02/2025 | 5439 La Douve | 190 500 € | 141 m² | 1 351 € |
| 24/10/2024 | 5 Rimans | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Moulin | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Du Fief D Anjou | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 19/08/2024 | 12 La Plissonniere | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 03/05/2024 | 45 Le Petit Lieu | 374 500 € | 131 m² | 2 859 € |
| 26/04/2024 | 15 Le Grand Racinoux | 485 000 € | 152 m² | 3 191 € |
| 24/04/2024 | 47 La Salle | 122 500 € | 106 m² | 1 156 € |
| 29/02/2024 | 48 Rue Alfred Lallie | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 03/07/2023 | 4 Imp Du Teurdeau | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 30/06/2023 | 1a Rte Des Gardes | 279 000 € | 125 m² | 2 232 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Des Sables | 203 000 € | 146 m² | 1 390 € |
| 17/04/2023 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 263 620 € | 120 m² | 2 197 € |
| 07/04/2023 | 26 La Lande | 306 000 € | 136 m² | 2 250 € |