244 900 €

Bien 115 m²

ST COLOMBAN 44310

N/A vs marché

2 130 €/m²

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244 900 €

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Bien • 5 pièces • 115 m²

ST COLOMBAN (44310) • Saint-Colomban

Construction 1955

Jardin Cheminée

DPE D 242 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Idéalement située pour son accès rapide vers Nantes et pour sa tranquillité.Belle opportunité pour cette maison rénovée entre 2012/2016 d'environ 115m² comprenant belle pièce de vi...

Quartier Saint-Colomban

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 244 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 662 €

Prix net vendeur 233 238 €

Frais de notaire +17 823 €

Émoluments 2 712 €

Droits & taxes 13 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 262 723 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 262 723 €

Capital à emprunter 262 723 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 140 €/mois	9 515 €/mois	263 760 €	27 310 €	3,15%
10 ans	2 305 €/mois	6 985 €/mois	276 600 €	40 150 €	3,20%
15 ans	1 667 €/mois	5 052 €/mois	300 060 €	63 610 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 359 €/mois	4 118 €/mois	326 160 €	89 710 €	3,40%
25 ans	1 177 €/mois	3 567 €/mois	353 100 €	116 650 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,20%

15 180 €/an

Rendement net

3,92%

après charges

Cashflow

-669 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).