77 600 €
Terrain
415 m²
ST COLOMBAN
44310
-10%
vs marché
187
€/m²
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Terrain • 415 m²
ST COLOMBAN (44310)
Terrain
415 m²
Jardin
LOTISSEMENT LES NOES FEUVES II À vendre, idéalement située, dans le bourg , parcelle de terrain à bâtir viabilisée destinée à la construction d’une maison individuelle , libre de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 695 €
Prix net vendeur
73 905 €
Frais de notaire
+6 895 €
Émoluments
1 185 €
Droits & taxes
4 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 495 €
Capital à emprunter
84 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 84 840 € | 8 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 12 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,59%
54 780 €/an
Rendement net
45,11%
après charges
Cashflow
+2 664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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