340 999 €
Bien
115 m²
ST COLOMBAN
44310
N/A
vs marché
2 965
€/m²
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Bien • 4 pièces • 115 m²
NEUF
ST COLOMBAN (44310)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Votre construction de maison à Saint-Colomban : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Saint-Colomban en Loire-Atlantique (44), à 15 k...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 238 €
Prix net vendeur
324 761 €
Frais de notaire
+24 100 €
Émoluments
3 590 €
Droits & taxes
19 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 099 €
Capital à emprunter
365 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 366 576 € | 37 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 55 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 88 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
15 180 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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