82 330 €
Bien
407 m²
ST COLOMBAN
44310
N/A
vs marché
202
€/m²
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Bien • 407 m²
ST COLOMBAN (44310)
Calme
Jardin
Efficity a le plaisir de vous proposer ce beau terrain entièrement viabilisé de 407 m², idéalement situé dans un environnement paisible, au sein d'un charmant lotissement au calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 920 €
Prix net vendeur
78 410 €
Frais de notaire
+7 204 €
Émoluments
1 228 €
Droits & taxes
4 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 534 €
Capital à emprunter
89 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
65,25%
53 724 €/an
Rendement net
41,70%
après charges
Cashflow
+2 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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