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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 154 m²
Dans le cadre exceptionnel et verdoyant du Parc de Montretout, découvrez ce duplex d’exception à rénover de 154 m² niché aux derniers étages d’un hôtel particulier datant de la fin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 655 €/mois | 38 348 €/mois | 1 063 020 € | 121 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 321 €/mois | 28 245 €/mois | 1 118 520 € | 177 264 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 1 220 400 € | 279 144 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 1 337 040 € | 395 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 458 000 € | 516 744 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c5UaJ Actuel
|
980 000 € | - |
|
#bXlOo
|
1 070 000 € | +9,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 16/06/2026 | 199 Bd De La Republique | 688 200 € | 140 m² | 4 916 € |
| 01/06/2026 | 60 Bd De La Republique | 926 000 € | 129 m² | 7 178 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Du Mont Valerien | 1 070 000 € | 170 m² | 6 294 € |
| 07/05/2026 | 83 Rue De Buzenval | 885 000 € | 125 m² | 7 080 € |
| 23/04/2026 | 4 Parc De La Berengere | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Jacoulet | 1 033 300 € | 145 m² | 7 126 € |
| 30/03/2026 | 40 Rue Du Mont Valerien | 801 420 € | 149 m² | 5 379 € |
| 20/03/2026 | 60 Bd De La Republique | 878 000 € | 132 m² | 6 652 € |
| 10/03/2026 | 9001 Parc Bearn | 950 000 € | 124 m² | 7 661 € |
| 20/02/2026 | 4 Av De La Pommeraie | 1 166 000 € | 153 m² | 7 621 € |
| 20/02/2026 | 9001 Parc Bearn | 1 044 334 € | 150 m² | 6 962 € |
| 30/01/2026 | 18b Rue Gounod | 782 000 € | 154 m² | 5 078 € |
| 27/01/2026 | 18b Rue Gounod | 708 000 € | 131 m² | 5 405 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Michel Salles | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |