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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Vente - Appartement Saint-Cloud (Hippodrome - Fouilleuse) - 550 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement à rénover, sans aucun vis à vis, avec une double expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 62 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 620 160 € | 91 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 144 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 736 080 € | 207 256 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 802 800 € | 273 976 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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545 000 € | 6 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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545 000 € | 6 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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540 000 € | 6 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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560 000 € | 5 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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540 000 € | 6 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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539 000 € | 7 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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565 000 € | 7 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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565 000 € | 7 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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535 000 € | 6 369 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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565 000 € | 7 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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565 000 € | 6 975 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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565 000 € | 6 975 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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570 000 € | 6 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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530 000 € | 6 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |