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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
2 pièces 38m² -Magnifique 2 pièces de 38m², comprenant un séjour cuisine de 20m² prolongé d'0, ainsi que un chambre, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résident...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 413 112 € | 47 341 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 434 640 € | 68 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 108 529 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 153 829 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 200 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CLOUD
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380 000 € | 10 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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375 000 € | 8 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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375 000 € | 8 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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385 000 € | 11 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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385 000 € | 11 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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385 000 € | 10 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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387 500 € | 9 688 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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389 000 € | 8 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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371 000 € | 10 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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370 833 € | 8 829 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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370 833 € | 8 829 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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370 000 € | 10 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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370 000 € | 7 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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370 000 € | 8 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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390 000 € | 10 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Gounod | 186 000 € | 23 m² | 8 087 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue Feudon | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 03/10/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 460 000 € | 55 m² | 8 364 € |
| 03/10/2025 | 78 Bd De La Republique | 306 550 € | 48 m² | 6 386 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Albert 1er | 182 450 € | 25 m² | 7 298 € |
| 12/09/2025 | 84 Av Du Marechal Foch | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |