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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Bonjour, Je vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces, exposé Sud Est Ouest et en dernier étage, 69m² de toit terrasses et 2 parkings en sous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 233 €/mois | 46 161 €/mois | 1 279 572 € | 146 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 220 €/mois | 34 000 €/mois | 1 346 400 € | 213 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 161 €/mois | 24 730 €/mois | 1 468 980 € | 335 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 609 440 € | 476 426 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 1 755 000 € | 621 986 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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1 180 000 € | 13 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 180 000 € | 13 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 180 000 € | 13 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 180 000 € | 13 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 180 000 € | 13 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 180 000 € | 13 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 180 000 € | 13 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 175 000 € | 10 491 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 175 000 € | 10 491 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 195 000 € | 10 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 195 000 € | 10 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 195 000 € | 10 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 195 000 € | 10 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 195 000 € | 10 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 195 000 € | 10 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Dantan | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |