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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
En exclusivité chez , découvrez cet appartement de 84 m² Carrez, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Lumineux et calme, il prend place au sein d'une copropriété paysagée et arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 628 656 € | 66 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 659 640 € | 97 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 716 400 € | 153 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 220 345 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 853 800 € | 291 265 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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585 000 € | 6 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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585 000 € | 6 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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590 000 € | 7 024 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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590 000 € | 7 024 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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590 000 € | 7 024 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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590 000 € | 5 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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580 000 € | 5 577 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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590 000 € | 6 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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579 000 € | 5 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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579 000 € | 5 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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595 000 € | 7 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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595 000 € | 7 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 50b Bd De La Republique | 479 800 € | 65 m² | 7 382 € |