Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 136 m²
SAINT-CLOUD – VAL D'OR | APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 136 M² – 4 CHAMBRES – VUE PARIS & TOUR EIFFEL En exclusivité. Situé dans le quartier du Val d'Or, au 3e étage avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 914 €/mois | 33 073 €/mois | 916 776 € | 104 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 964 680 € | 152 861 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 1 052 640 € | 240 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 1 153 200 € | 341 381 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 1 257 600 € | 445 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CLOUD
|
859 000 € | 5 965 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
859 000 € | 5 965 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
859 000 € | 5 965 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST CLOUD
|
830 000 € | 5 123 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
825 000 € | 6 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |