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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 816 €/mois | 53 988 €/mois | 1 496 544 € | 157 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 086 €/mois | 39 655 €/mois | 1 570 320 € | 231 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 1 705 500 € | 366 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 767 €/mois | 23 536 €/mois | 1 864 080 € | 524 925 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 2 032 800 € | 693 645 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLOUD
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |