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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
ce 3 pièces de 90 m² situé au 8e étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur Paris et les espaces verts du Bois de Boulogne. Ce bien d'exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 045 €/mois | 24 379 €/mois | 675 780 € | 71 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 909 €/mois | 17 906 €/mois | 709 080 € | 104 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 770 220 € | 165 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 841 680 € | 236 959 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 918 000 € | 313 279 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRR6R Actuel
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629 000 € | - |
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#aqUs4
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715 000 € | +13,7% |
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#auFH3
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715 000 € | +13,7% |
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#awKJL
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715 000 € | +13,7% |
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#azEWR
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715 000 € | +13,7% |
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#aEBFf
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695 000 € | +10,5% |
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#aEB9Y
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695 000 € | +10,5% |
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#b5Rh7
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695 000 € | +10,5% |
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#brwpW
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665 000 € | +5,7% |
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#buO32
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649 000 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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629 000 € | 6 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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629 000 € | 6 912 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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629 000 € | 6 912 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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629 000 € | 6 989 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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T4 ST CLOUD
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T4 ST CLOUD
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640 000 € | 7 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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640 000 € | 6 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Dantan | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |