Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 314 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 078 €/mois | 100 236 €/mois | 2 778 552 € | 292 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 297 €/mois | 73 627 €/mois | 2 915 640 € | 429 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 592 €/mois | 53 309 €/mois | 3 166 560 € | 680 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 420 €/mois | 43 697 €/mois | 3 460 800 € | 974 428 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 581 €/mois | 38 124 €/mois | 3 774 300 € | 1 287 928 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD ↘ -1.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLOUD
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2 590 000 € | 7 194 € | 360 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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2 590 000 € | 7 194 € | 360 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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2 590 000 € | 7 194 € | 360 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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2 590 000 € | 7 194 € | 360 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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2 590 000 € | 7 194 € | 360 m² | 7 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 785 000 € | 8 264 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 251 à 376 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |