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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 258 m²
Maison/villa 10 pièces SAINT-CLOUDSituée dans une allée privée et sécurisée d'un des quartiers les plus prisé de Saint-Cloud, à proximité des commerces et du parc de Saint-Cloud, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 249 €/mois | 88 633 €/mois | 2 456 916 € | 258 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 484 €/mois | 65 103 €/mois | 2 578 080 € | 379 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 556 €/mois | 47 139 €/mois | 2 800 080 € | 601 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 751 €/mois | 38 639 €/mois | 3 060 240 € | 861 675 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 125 €/mois | 33 712 €/mois | 3 337 500 € | 1 138 935 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST CLOUD
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2 290 000 € | 8 876 € | 258 m² | 10 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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2 350 000 € | 8 545 € | 275 m² | 11 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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2 350 000 € | 8 545 € | 275 m² | 11 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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2 350 000 € | 8 545 € | 275 m² | 11 | Voir |
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T13 ST CLOUD
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2 100 000 € | 6 542 € | 321 m² | 13 | Voir |
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T13 ST CLOUD
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2 100 000 € | 6 542 € | 321 m² | 13 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |