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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 196 m²
Amarrée dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, cette péniche d’environ 196 m² habitables répartis sur deux niveaux séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 848 €/mois | 38 933 €/mois | 1 079 232 € | 123 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 463 €/mois | 28 676 €/mois | 1 135 560 € | 179 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 883 €/mois | 20 858 €/mois | 1 238 940 € | 283 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 1 357 440 € | 401 802 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 1 480 200 € | 524 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 18/03/2024 | 9001 Parc Bearn | 340 900 € | 210 m² | 1 623 € |