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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
A l'angle des avenues Bernard Palissy et de Longchamp, au 2ème étage (cage B), cet appartement 2 pièces s'inscrit dans une résidence neuve de standing de seulement 34 logements, du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 446 208 € | 46 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 68 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 109 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 154 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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425 000 € | 9 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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429 000 € | 9 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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430 000 € | 8 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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430 000 € | 10 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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435 000 € | 8 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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392 000 € | 10 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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440 000 € | 8 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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390 000 € | 8 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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445 000 € | 8 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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377 000 € | 9 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Gounod | 186 000 € | 23 m² | 8 087 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue Feudon | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 03/10/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 460 000 € | 55 m² | 8 364 € |