868 000 €
Bien
101 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
8 594
€/m²
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Bien • 4 pièces • 101 m²
ST CLOUD (92210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
868 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 333 €
Prix net vendeur
826 667 €
Frais de notaire
+58 525 €
Émoluments
8 402 €
Droits & taxes
48 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
926 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
926 525 €
Capital à emprunter
926 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 094 €/mois | 33 618 €/mois | 931 896 € | 98 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 149 €/mois | 24 694 €/mois | 977 880 € | 144 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 900 €/mois | 17 879 €/mois | 1 062 000 € | 228 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 1 155 600 € | 321 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 1 259 100 € | 425 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
13 332 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-4 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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